空室をお持ちの家主様へ

空室・物件管理でのお困りやお悩みはございませんか?

  • ・空室が目立ち、なかなか入居者が決まらない…。
  • ・何社かに入居斡旋を依頼しているが良い連絡が無い…。
  • ・周辺の満室マンションと比較して賃貸条件は適正なのか…?
  • ・不況が影響しているの・・・?その対処方法がわからない…。
  • ・これから収益物件を購入予定だが適正賃料を調べたい!
  • ・そもそもマンション管理とは何か知りたい。
  • ・入居者の家賃滞納や近隣トラブルが起こったら?
  • ・安定した家賃収入を得る方法は?

自主管理では複雑な賃貸管理業務を月額収入の5%にて以下の業務を代行します。

●入居者募集活動

  • ・当社独自の不動産ネットワークによる
      適正賃料情報をご提供
  • ・不況対策・空室が長引かない
      内装リフォームご提案
  • ・インターネットを中心とした、広範囲に
      向けての入居者募集活動
  • ・情報を独占しない、他社への情報公開・
      協力依頼活動

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●入居者決定

  • ・入居審査業務
  • ・賃貸借契約書及び
    重要事項説明書作成業務
  • ・契約締結業務
  • ・火災保険等の加入業務

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●退去立会い

  • ・室内点検の立会い
  • ・敷金精算業務
  • ・解約手続き
  • ・内装リフォーム手続き業務

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管理は自分でしたい。でも入居者募集は任せたい。

●入居者募集活動

  • ・5%の管理料を払わず、自主管理で
     マンション経営したいオーナー様も大歓迎
  • ・空室が長引かない適正賃料・ニーズに
     合った内装リフォームをご提案
  • ・インターネットを中心とした、広範囲に
     向けての入居者募集活動
  • ・情報を独占しない、他社への情報公開・
     協力依頼活動

 

●入居者決定

  • ・賃貸借契約業務を全般的にサポート

 

●退去立会い

  • ・新たな入居者募集に向けてのスムーズな
     解約業務をサポート

不景気だから空室が増えたのは仕方ない
周辺に新築物件が増えたから競争が激しくなった
今現在任せてる業者さんも頑張ってるからもう少し待とう…

とお悩みのオーナー様も

賃貸物件のことならなんでも♪
些細な事でも構いません。ぜひ一度ご相談ください。
ライフギャラリーには、賃貸専門仲介業者で学んだ豊富な知識と経験があふれています。

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